Você já pensou em comprar um imóvel para investimento e ainda lucrar com o aluguel? E se você pudesse comprar um shopping center, um hotel, um hospital ou talvez um conjunto comercial? Seria ótimo não é mesmo, pois estes empreendimentos costumam oferecer aluguéis bem mais atrativos do que um imóvel residencial.
Também conhecidos como FII, os Fundos de Investimento Imobiliários são uma ótima opção para aplicar o seu dinheiro nestes tempos de queda de juros. Atualmente qualquer pessoa pode comprar parte um empreendimento comercial com pouco capital e sem burocracia, alguns fundos possuem cotas que são negociadas com valores em torno de R$ 100,00.
Como funciona um Fundo Imobiliário?
Os Fundos Imobiliários são formados a partir de investidores que se unem para aplicar recursos em diversos tipos de negócios que tenham como base imóveis. Estes recursos podem ser usados na construção de novos empreendimentos, compra de um ou mais imóveis prontos ou até mesmo investidos em cotas de outros fundos imobiliários.
Na prática os fundos funcionam da seguinte maneira:
Imagine que um grupo gestor apresente uma proposta para compra de um prédio comercial de valor X e com perspectiva de retorno aproximado de 1% ao mês referente aos aluguéis.
Este grupo faz uma oferta com o objetivo de alcançar o valor X para a compra do imóvel. Nesta oferta tanto pessoas físicas como jurídicas se interessam e aplicam seus recursos comprando cotas do fundo imobiliário.
Ao final do período estipulado o grupo consegue o valor X e compra o empreendimento. A partir deste momento o prédio será gerido por este grupo que receberá os aluguéis e distribuirá por volta de 95% dos lucros aos investidores.
Muitos fundos imobiliários já possuem suas cotas negociadas em bolsa de valores e podem ser compradas e vendidas sem burocracia através do home broker. O valor das cotas estão sujeitas às variações de mercado de acordo com a oferta e procura.
Principais vantagens de investir em Fundos Imobiliários
